8 Rue TERNET · Sept-Îles
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866532417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
97007866532417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 2 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 498 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 399 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 346 286 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 738 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 315 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 373 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 123 $ Poids 69 % |