83 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866532832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
97007866532832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 58 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 67 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 545 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 388 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 747 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 336 501 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 420 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 384 074 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 451 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 167 $ Poids 68 % |