20 Rue BOURDAGES · Sept-Îles
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866534163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
97007866534163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 159 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −802 $ | 168 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 337 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 922 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 421 766 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 385 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 411 806 $ Poids 80 % |
| 10 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 318 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 581 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 025 $ Poids 74 % |