6 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866538539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
97007866538539100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 71 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 191 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 668 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 88 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 621 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 528 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 212 $ Poids 63 % |