4 Rue JOHAN-BEETZ · Sept-Îles
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866543895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
97007866543895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 162 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 178 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 317 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 740 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 479 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 394 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 358 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 435 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 478 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 385 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 640 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 412 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 933 $ Poids 69 % |