43 Rue PETITPAS · Sept-Îles
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866546445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
97007866546445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 487 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 381 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 186 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 376 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 231 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 619 859 $ Poids 74 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 688 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 436 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 412 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 164 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 670 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 432 614 $ Poids 69 % |