61 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866548244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
97007866548244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 106 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 414 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 146 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 960 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 924 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 105 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 199 472 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 333 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 695 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 406 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 445 565 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 437 117 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 123 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 753 $ Poids 72 % |