91 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866553053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
97007866553053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 481 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 170 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +802 $ | 181 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 458 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 765 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 535 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 895 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 413 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 485 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 392 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 56 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 419 553 $ Poids 61 % |