18 Rue PETITPAS · Sept-Îles
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866556180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
97007866556180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 353 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 413 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 627 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 405 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 333 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 444 304 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 360 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 199 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 147 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 436 127 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 369 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 176 488 $ Poids 75 % |