14 Rue PETITPAS · Sept-Îles
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866556342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
97007866556342000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 422 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 453 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 608 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 414 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 939 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 388 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 179 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 939 $ Poids 81 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 298 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 353 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 203 295 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 739 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 414 526 $ Poids 74 % |