13 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866557728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
97007866557728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 29 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 411 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 365 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 482 347 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 235 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 197 923 $ Poids 82 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 546 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 403 703 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 448 $ Poids 75 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 442 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 414 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 697 $ Poids 72 % |