124 Rue VERENDRYE · Sept-Îles
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866559051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
97007866559051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-10-14 · 119 m · Vendu 171 275 $ (1 644 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +12 846 $ | 186 175 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 701 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Beaudin, Sept-Îles 2026-10-26 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 930 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 293 $ Poids 90 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 495 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Petitpas, Sept-Îles 2026-09-28 · 310 m · Vendu 114 636 $ (1 172 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 128 450 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 390 784 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-09-29 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 250 $ Poids 82 % |
| 9 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 626 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 455 971 $ Poids 81 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 433 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 103 855 $ Poids 81 % |
| 11 | 59, rue Blais, Sept-Îles 2026-10-08 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 435 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 368 627 $ Poids 76 % |