132 Rue VERENDRYE · Sept-Îles
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866559364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
97007866559364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 40 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 495 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 462 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 796 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 391 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 602 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 456 326 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 200 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 645 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 296 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 368 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 686 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 189 386 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 331 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 499 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 433 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 444 998 $ Poids 70 % |