3 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866565932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
97007866565932100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 427 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 503 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 423 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −802 $ | 170 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 341 513 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 457 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 416 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 762 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 117 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 322 301 $ Poids 70 % |