31 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866567272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
97007866567272300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 450 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 603 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 524 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 188 895 $ Poids 81 % |
| 6 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 611 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 496 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 441 825 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 51 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 626 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 616 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 242 519 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 326 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 484 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 929 $ Poids 67 % |