67 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
97007866575369000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 420 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 429 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 414 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 571 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 498 793 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 491 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 205 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 124 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 460 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 460 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 343 627 $ Poids 69 % |