111 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866575645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
97007866575645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 115 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 425 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 421 630 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 429 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 095 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 500 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 181 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 600 990 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 402 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 464 227 $ Poids 76 % |
| 9 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 488 879 $ Poids 74 % |
| 10 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 749 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 479 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 790 $ Poids 71 % |