6 Rue DEVOST · Sept-Îles
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866576447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
97007866576447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 446 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 514 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 414 710 $ Poids 84 % |
| 5 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 391 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 438 720 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 563 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 187 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 098 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 728 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 99 737 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 622 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 562 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 242 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 293 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 481 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 506 861 $ Poids 69 % |