9 Rue DANIEL-LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 217,6 m² · constr. 1990 · terrain 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 326 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866579324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
97007866579324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 512 m · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 635 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Doire, Sept-Îles 2024-11-14 · 41 m · Vendu 568 500 $ (3 158 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 898 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 774 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 701 460 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, Rue Denis-Perron, Sept-Îles 2024-05-21 · 444 m · Vendu 119 000 $ (554 $/m²) 214,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 130 009 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Rue Vaillancourt, Sept-Îles 2024-05-15 · 234 m · Vendu 467 000 $ (2 603 $/m²) 179,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 605 805 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 920 m · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 962 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, Rue du Père-Conan, Sept-Îles 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 285 $/m²) 191,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 542 862 $ Poids 11 % |