92 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 129,2 m² · constr. 1980 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866586119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
97007866586119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 88 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 446 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 449 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 510 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 252 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 205 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 482 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 213 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 77 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 507 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 259 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 907 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 216 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 932 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 440 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 720 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 457 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 784 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 486 128 $ Poids 58 % |