135 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866586512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
97007866586512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 311 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 432 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 440 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 616 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 442 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 615 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +12 839 $ | 185 662 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 614 723 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 314 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 474 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 540 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 237 835 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 846 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 490 $ Poids 69 % |