147 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866586956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
97007866586956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 256 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 402 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 350 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 409 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 57 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 440 885 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 342 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 569 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 197 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 677 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 812 $ Poids 71 % |
| 12 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 468 408 $ Poids 70 % |