39 Rue DANIEL-LAPIERRE · Sept-Îles
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 99,6 m² · constr. 1992 · terrain 674,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866589802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
97007866589802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 277 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 440 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 480 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 90 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 280 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 20 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 483 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 123 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 091 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 136 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 322 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 480 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −5 951 $ | 214 495 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 107 $ Poids 72 % |