146 Rue BLAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 512,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866598995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
97007866598995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 137 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 405 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 169 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 412 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 471 688 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 269 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 158 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 447 905 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 606 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 198 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 386 798 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 759 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 806 $ Poids 67 % |