1 Rue EVELYNE-BIGNELLE · Sept-Îles
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 121 m² · constr. 2021 · terrain 826,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866636817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
97007866636817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 205 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 245 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 770 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 660 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2025-05-21 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 966 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 280 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 927 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 285 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 144 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 756 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 112 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 733 $ Poids 46 % |