Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
279 400 $
Terrain · terrain 116 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 289,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ +264.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866675463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
97007866675463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 52 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2026-07-22 · 240 m · Vendu 850 000 $ (2 927 $/m²) 290,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 155 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-03-31 · 224 m · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-12-08 · 230 m · Vendu 680 000 $ (2 574 $/m²) 264,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Émile-Lanteigne, Sept-Îles 2025-10-31 · 238 m · Vendu 590 000 $ (4 801 $/m²) 122,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 258 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 659 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 026 $ Poids 52 % |