210 Rue VERENDRYE · Sept-Îles
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866682933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
97007866682933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 88 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 506 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 980 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 265 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −1 243 $ | 263 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 293 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 550 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 851 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 733 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 233 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 285 $ Poids 68 % |