65 Rue DOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866690240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
97007866690240700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 292 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 449 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 379 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 480 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 0 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 85 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 556 $ Poids 79 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 203 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 527 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 214 639 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 296 $ Poids 70 % |