90 Rue DOIRE · Sept-Îles
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876508370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
97007876508370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 198 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 433 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 301 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 244 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 312 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 250 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 84 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 459 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 467 824 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 468 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 528 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 904 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 208 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 975 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 222 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 501 918 $ Poids 61 % |