356 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876528066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
97007876528066200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 113 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 489 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Blais, Sept-Îles 2026-10-08 · 549 m · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 429 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-10-14 · 815 m · Vendu 171 275 $ (1 644 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +11 989 $ | 183 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 348 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 19 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 386 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 316 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Petitpas, Sept-Îles 2026-09-28 · 831 m · Vendu 114 636 $ (1 172 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 126 880 $ Poids 68 % |