368 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876528509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
97007876528509800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 170 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 438 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 57 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 342 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 505 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 255 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 320 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 478 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 384 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 481 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 377 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 743 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 132 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 950 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 886 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 850 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −5 951 $ | 213 358 $ Poids 60 % |