6 Rue PAUL-MAURICE-ROY · Sept-Îles
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876600603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
97007876600603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 83 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 268 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 95 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 264 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 258 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 531 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 230 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 605 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 214 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 563 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 728 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 230 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 545 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 986 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-07-04 · 109 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 550 $ Poids 63 % |