30 Rue BATTURES · Sept-Îles
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 184,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896328147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
97007896328147000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Battures, Sept-Îles 2025-06-20 · 10 m · Vendu 465 000 $ (2 519 $/m²) 184,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue des Esterlets, Sept-Îles 2024-08-07 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 839 $/m²) 152,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 710 445 $ Poids 20 % |
| 3 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 634 556 $ Poids 11 % |
| 4 | 682, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 435 $/m²) 205,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 173 $ Poids 10 % |
| 5 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 800 047 $ Poids 9 % |
| 6 | 763, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 249 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −58 003 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 986 428 $ Poids 5 % |
| 7 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +827 $ | 214 151 $ Poids 3 % |
| 8 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 570 665 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 206 755 $ Poids 2 % |
| 10 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −10 538 $ | 148 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 507 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 747 522 $ Poids 1 % |