575 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
273 600 $
Terrain · terrain 1 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 3 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906367859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
97007906367859200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 949 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-27 · 353 m · Vendu 350 949 $ (4 736 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |
| 4 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue Walter, Sept-Îles 2026-07-15 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (2 956 $/m²) 405,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 143 m · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 866 $ Poids 47 % |
| 7 | 763, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-19 · 999 m · Vendu 1 085 000 $ (5 249 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Walter, Sept-Îles 2025-10-30 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (2 493 $/m²) 441,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 41 % |
| 10 | 682, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-02 · 627 m · Vendu 500 000 $ (2 435 $/m²) 205,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 768, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue des Battures, Sept-Îles 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 188 003 $ (1 288 $/m²) 146 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 003 $ Poids 38 % |