14 Rue ORNIERE · Sept-Îles
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 042,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906389111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
97007906389111400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 975 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 450 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 691 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 27 m · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 505 914 $ Poids 57 % |
| 5 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 41 % |
| 7 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 634 $ Poids 28 % |
| 8 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 977 m · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 581 323 $ Poids 22 % |
| 9 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 495 292 $ Poids 14 % |