26 Rue WALTER · Sept-Îles
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 198,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916440445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
97007916440445800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 96 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-19 · 222 m · Vendu 1 085 000 $ (5 249 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 186 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 682, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-02 · 329 m · Vendu 500 000 $ (2 435 $/m²) 205,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 444 m · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 884 326 $ Poids 29 % |
| 4 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 375 $ Poids 26 % |
| 5 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 786 m · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +70 282 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 842 600 $ Poids 17 % |
| 6 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 156 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 671 312 $ Poids 17 % |