793 Rue ETANG · Sept-Îles
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 1 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916482213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
97007916482213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 85 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 491 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 315 m · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 483 089 $ Poids 61 % |
| 4 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 364 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 379 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 545 586 $ Poids 34 % |
| 7 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 101 m · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 619 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 477 178 $ Poids 25 % |
| 9 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 117 $ Poids 8 % |