847 Rue RIVE · Sept-Îles
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 178,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926411058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
97007926411058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-19 · 469 m · Vendu 1 085 000 $ (5 249 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −74 538 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 953 619 $ Poids 59 % |
| 2 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 533 m · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 198 559 $ Poids 49 % |
| 3 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 455 323 $ Poids 37 % |
| 4 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 147 m · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 735 154 $ Poids 32 % |
| 5 | 682, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-02 · 947 m · Vendu 500 000 $ (2 435 $/m²) 205,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 001 $ Poids 32 % |
| 6 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 778 736 $ Poids 23 % |
| 7 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 617 376 $ Poids 22 % |
| 8 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 727 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 554 713 $ Poids 18 % |
| 9 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 904 m · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 203 400 $ Poids 11 % |
| 11 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 208 262 $ Poids 11 % |