847 Rue ETANG · Sept-Îles
Valeur estimée
279 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 883 $/m² · 72 m² · constr. 1973 · terrain 2 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926413171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
97007926413171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-04-07 · 459 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 830 $ Poids 60 % |
| 2 | 629, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 350 949 $ (4 736 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 344 221 $ Poids 51 % |
| 3 | 1119, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 387 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 355 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 436 448 $ Poids 16 % |
| 5 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −61 488 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 401 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −67 806 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 385 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 911 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 423 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 41 m · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −69 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 687 $ · Ajust. superficie −73 919 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 557 104 $ Poids 2 % |
| 10 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −54 367 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 296 901 $ Poids 1 % |
| 11 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −78 791 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 409 581 $ Poids 1 % |
| 12 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 945 $ Poids 0 % |