900 Rue GUE · Sept-Îles
Valeur estimée
263 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 450 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 781,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926435671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
97007926435671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 671 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 496 $ Poids 16 % |