1115 Rue RIVE · Sept-Îles
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 063,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936457145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
97007936457145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 894 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 698 m · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +8 543 $ | 108 424 $ Poids 64 % |
| 3 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 193 483 $ Poids 41 % |
| 4 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 612 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 210 $ Poids 33 % |
| 6 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 368 $ Poids 26 % |
| 7 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 656 m · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 123 755 $ Poids 22 % |
| 8 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 493 $ Poids 20 % |
| 9 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 683 $ Poids 14 % |
| 10 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 143 $ Poids 11 % |
| 11 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 555 292 $ Poids 10 % |
| 12 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 630 $ Poids 9 % |