1459 Rue RIVE · Sept-Îles
Valeur estimée
236 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 674 $/m² · 50,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 281,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956427967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
97007956427967000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 572 $ Poids 36 % |
| 2 | 161-163, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 540 m · Vendu 62 412 $ (1 164 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 371 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −6 241 $ | 82 795 $ Poids 18 % |
| 3 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 130 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 183 399 $ Poids 0 % |