198 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
144 700 $
Autre · terrain 4 010,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 56 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956498695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
97007956498695200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 16 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 53 % |
| 2 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 604 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 51 % |
| 3 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 37 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 835 $ Poids 48 % |
| 4 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-21 · 953 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 45 % |
| 5 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 979 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 872 $ Poids 26 % |
| 7 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 22 % |
| 8 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 164 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 639 $ Poids 22 % |
| 9 | 1262, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 20 % |
| 10 | 1285, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (828 $/m²) 245,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 763 $ Poids 19 % |
| 11 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 18 % |
| 12 | 1233, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (2 832 $/m²) 365,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 17 % |