206 Rue CACHE · Sept-Îles
Valeur estimée
153 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 351 $/m² · 65,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966408055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
97007966408055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±95.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 18 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Cache, Sept-Îles 2026-09-21 · 2 m · Vendu 86 000 $ (1 319 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 712 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 437 408 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 219 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 136 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +425 $ | 95 636 $ Poids 0 % |