RIVIERE MOISIE · Sept-Îles

Valeur estimée

144 400 $

Terrain · terrain 777 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 400 $

Rôle 170 900 $P10 113 300 $P90 259 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

777 000 m²

Frontage

3 220,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

170 900 $

100 %

Terrain 170 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 116 600 $ +46.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

977517705500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

171277

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

116 600 $

ID provincial

97007977517705500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sept-Îles

P16

Vaut plus que 16 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 800 $

2022108 000 $+50 %

2023105 800 $-2 %

2024106 900 $+1 %

2025187 200 $+75 %

2026144 400 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIERE MOISIE · Sept-Îles

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