405 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 150,3 m² · constr. 1984 · terrain 16 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 755,2 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986622092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
97007986622092400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 638 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 230 $ Poids 8 % |
| 2 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 240 188 $ Poids 5 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 199 $ Poids 3 % |
| 4 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 753 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Rue Cheslom, Sept-Îles 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 000 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 162 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 312 062 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 532 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 259 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 200 288 $ Poids 0 % |