65 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996442105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
97007996442105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 42 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 259 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 370 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −499 $ | 95 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 267 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 70 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 224 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 163 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 379 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 37 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 215 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 123 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −516 $ | 113 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 620 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 209 440 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 699 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 378 $ Poids 41 % |