75 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
254 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 055 $/m² · 124 m² · constr. 2011 · terrain 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996442245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
97007996442245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-08-19 · 107 m · Vendu 335 000 $ (2 638 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 332 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 378 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 434 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 232 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 553 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 278 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 291 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 60 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 684 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 451 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 258 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 360 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −499 $ | 109 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 470 592 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 317 $ Poids 48 % |