150 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
160 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 834 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 71 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996454087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
97007996454087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 19 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 554 $ Poids 80 % |
| 3 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 264 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 192 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 109 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 685 $ Poids 63 % |
| 7 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 267 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 82 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 226 996 $ Poids 58 % |
| 9 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 322 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −800 $ | 192 798 $ Poids 52 % |
| 10 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 328 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 157 415 $ Poids 50 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 246 100 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 109 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 201 251 $ Poids 41 % |