160 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
203 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 273 $/m² · 89,4 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996454267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
97007996454267400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 237 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 236 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 93 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 249 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 87 485 $ Poids 69 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 244 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 270 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 205 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 226 050 $ Poids 41 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 279 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 141 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 105 295 $ Poids 40 % |